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    新海南评论|严打学区房炒作,让房屋回归本来属性。
    • 2021-09-29 01:07

    26日,??谑凶〗ň?、市市场监管局联合发布《关于规范房地产销售公示的通知》,对规范??谑蟹康夭酃竞头乐挂匝棵宸考鄢醋髯鞒龉娑?,明确房地产中介机构在中介机构销售过程中不得以学区房名义挂牌二手房...

    以“学区房”为卖点,在房地产市场并不新鲜。此次??谑邢喙夭棵琶魅反蚧餮砍醋?,并配合多部门开展房地产销售宣传专项整治,彻底打击房地产销售宣传中的违法违规行为,可谓是及时雨。

    近年来,学区炒作周边的房价已经成为一种不亏不亏的销售套路。在“学区”概念的影响下,为了让孩子能上更好的学校,很多置业者在各种广告宣传和销售员的承诺下,咬紧牙关购买所谓的“学区房”。另一方面,随着“学区房”概念的诱惑,房价往往会上涨。今年以来,我国一二线城市以学区为主导的楼市普遍涨价现象引起广泛关注。因此,合肥、北京、上海、深圳等地相继出台新政策,严厉整治“炒作学区”,甚至“以学区名义防止房价上涨炒作”也在中央政治局会议上首次被提及??梢钥闯?,学区受到了严厉的惩罚。

    “房子是用来住的,不是用来炒的”,这不仅是国家的一项重大政策,也是保证老百姓买得起房子的现实需要,是房子回归原有属性的必然结果。近年来,为加快建设中国特色自由贸易港,海南始终坚持“房住不炒”“稳房价”。省委、省政府明确提出“要坚决减少对房地产的依赖”,“决不能让房地产主导经济”,“决不能把海南变成房地产加工厂”。正是这种对底线的坚守,使得海南的房地产调控效果好于预期,保持了海南房价的可控性和可预测性,有效保障了当地居民和外来人才的住房需求。此次??谑凶〗ň值炔棵帕戏⑽?,开展规范房地产市场秩序专项整治,是坚持“房住不炒”的具体实践,也是贯彻落实省委、省政府决策部署的有力体现。

    目前,海南正在开展“查堵点、解难题、促发展”活动。我们期待相关部门在打击学区房炒作的同时,利用活动发现学区房现象中的堵点、盲点、痛点。比如给市场的原因是什么?只有打破了堵点、盲点、痛点,学区炒作才能真正失去市场。一方面可以借鉴国内一二线城市的好做法;另一方面,要从源头抓起,加大教育改革和投入,不断弥合教育资源差异,缩小优质学校与同地区普通学校的差距。只有教育资源日益均衡,学区房概念才会逐渐弱化,从根本上缓解家长择校焦虑,让学区房概念失去市场。(肖世平)


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